Financie seu Apartamento Sendo Baixa Renda

Financiamento
date_range 29/01/2019
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O sonho em deixar o aluguel de lado e ter a casa própria faz parte de inúmeros brasileiros, e talvez você seja um desses que está cansando de pagar aluguel. Mas agora chega de gastar dinheiro com o que não será seu.

Você sabia que mesmo sendo baixa renda é possível financiar um apartamento? Continue lendo que iremos provar como isso é verdade.

 Comece a economizar

Umas das primeiras coisas que precisamos fazer quando sonhamos com nosso imóvel é economizar, cada centavo que conseguimos guardar nos aproxima do nosso sonho. Então a partir de agora você vai guardar todo mês uma porcentagem do seu salário. Esse dinheiro vai para fins das documentações.

Fazendo parte da minha cada minha vida

O programa Minha Casa Minha Vida mais conhecido no Brasil para dar moradia a pessoas de baixa renda. Atualmente, existem três categorias que estão autorizadas a receber subsídios — a faixa 3 não recebe esse benefício. Elas são niveladas pela situação econômica:

  • faixa 1: renda familiar de até R$ 1.800;
  • faixa 1,5: renda familiar de R$ 1.801 até R$ 2.600;
  • faixa 2: renda familiar de R$ 2.601,00 até R$ 4.000.

Os dos primeiros grupo recebe subsídios maiores do governo federal e pode ter até 90% do valor do imóvel próprio pago pelo Estado. Nessa opção, as prestações podem ser bem mais baixas, entre R$ 80,00 e R$ 270,00 ao mês.

Nas faixas 1,5 e 2 do programa, com prestações mais altas, os imóveis podem chegar a R$ 240 mil (o valor máximo depende da região onde ele está localizado). Para serem comprados com o subsídio do governo, os imóveis devem estar na planta ou serem novos, com no máximo 180 dias de habite-se.

Os interessados em participar do Minha Casa Minha Vida devem procurar agências da Caixa Econômica Federal ou do Banco do Brasil. Lá, os funcionários poderão orientar sobre todo o processo e a documentação necessária.

Financie seu imóvel de forma fácil

O financiamento costuma ser a opção mais usada de moradia para pessoas de baixa renda. Podendo usar uma linha de crédito específica para a compra da casa própria. Essas linhas normalmente têm taxas de juros menores do que outros empréstimos, o que as torna vantajosas.

Bancos que têm participação direta do governo federal, como a Caixa Econômica e o Banco do Brasil, costumam oferecer as melhores condições de financiamento de imóveis. Isso porque eles aderem a diversos programas de habitação nacional e facilitam a aquisição, principalmente para as famílias de baixa renda.

Por isso, são cobradas taxas de juros mais baixas e os prazos são estendidos por mais tempo. Isso aumenta o número de parcelas em que você poderá dividir o valor total do imóvel. Assim, o valor das prestações mensais passa a caber no orçamento da família.

Além disso, existem boas oportunidades de financiamento direto com as construtoras. Por exemplo: quando o imóvel ainda está na planta, ou em fase de construção, os preços podem ser bons e a negociação mais favorável para o comprador. Considere essas opções e encontre a melhor alternativa de pagamento do seu imóvel.

Como usar o FGTS da melhor forma

Outra medida do governo federal que deve ajudar a realizar o sonho da casa própria é a liberação do uso de parte do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) para o financiamento de casas e apartamentos, sem que você precise ser despedido do emprego atual. Mas o FGTS também pode ser usado para a compra da casa própria. Nesse caso, o trabalhador pode usar uma parte do valor do seu fundo para amortizar até 80% do valor do imóvel.

Como cada caso é singular, para saber os detalhes de como usar o seu fundo de garantia, entre em contato com a Caixa Econômica Federal. Essa é a melhor forma de conhecer as normas e os regulamentos. Se tudo for feito da maneira correta e ciente das implicações, você não se arrependerá mais tarde.

A oportunidade certa para você

As dicas são preciosas, coloque em prática e veja que é possível você sair do aluguel e ter sua casa própria.

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